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건물 내부를 인간이 생활을 편리하도록 하기위한 쾌적하게 사용할 수 있도록 하는 것이다.
인테리어라는 말이 익숙하지 전에 실내 장식이라고 흔희 불렀다.
이제는 인테리어가 단순히 실내뿐만 아니라 건축물, 환경, 상업 미술 등 포괄적인 디자인을 하고
있으며 단순한 실내장식을 떠나서 인간 중심의 환경을 주어진 조건하에서 창조해야 하므로,
앞으로 좀더 세부적인 전문분야가 새롭게 생겨나겠지만 독립적인 것이 아닌 모든것을 하나로
조화롭게 펼쳐 나가야만 그 생명력을 유지 할 수 있을 것이다.
인테리어는 생활이나 디자인, 상품진열 등 모든 것을 인간중심으로 하며 인간에게 불편을 끼치는
디자인은 결코 올바른 디자인이 될 수 없다.
⊙상업적 가치의 인테리어
의.식.주의 행위가 과거 단순한 삶의 방식이었으나 오늘에 이르러
자기만족과 즐거움과 개성으로 표현되어지고 있는 시점에서 디자인,특히 인테리어 디자인의
상업적 가치는 점점 더 확대되고 있다.
앞으로 거의 모든 공간에 인테리어적 예술성과 과학적 공간활용이 이루어질 것이다.
특히 상업적 공간 인테리어는 어떤 느낌, 어떤 감각적 센스에 의하느냐에 따라 매출적 편차가 발생하게
될 것으로 보이며 그 중요도는 말로 설명할 필요가 없다고 본다.
⊙리모델링(remodeling)이란...
리모델링이란 건물의 기능과 성능을 고도화 하는 대규모의 개보수 공사를 말한다.
시간이 흘러 노후된 건물에 재투자를 해서 부동산가치를 극대화하는 건축기법 으로서 "제2의
건축" 이라고 부른다.
리노베이션 리폼등 관련 개념들이 혼재하고 있으나 가장 넓은 의미로 쓰이는 것이 리모델링이다.
리모델링은 주거용 건물뿐만 아니라 상업과 업무시설 등 다양한 용도의 건물을 개조대상으로 삼고 범위도
안팎의 마감재에서 부터 설비,전기의 개보수까지 포함한다.
※ 리모델링 용어의 뜻
1.리노베이션(Renovation)
일본에서 널리 쓰이고 있으며 리모델링과 가장 비슷한 개념으로 불린다. 리노베이션은 건물의 외관보다는
내부의 리모델링에 초점을 맞추는 작은 범위의 리모델링 이라고
할 수 있다.
2.리폼(Reform)
주로 헌 가구를 새 가구 처럼보수, 단장하는 의미로 쓰이며,일본에서 변형된
용어로 가구 등과 같은 가장 작은 범위에 해당된다.
3.리뉴얼(Renewal)
용도변경을 하지 않은 상태에서의 형태적 변경을 가리킨다.
기존의 것에서 탈피, 새롭게 한다는 의미가 강한 이용어는 점점 사라지는 추세에 있다.
4.리페어(Repair)
기존의 것을 보완한다는 의미로 수리나 수선의 뜻을 강하게 내포하고 있다.
⊙ 리모델링의 장점과 목적 그리고 파급효과.
신축비용의 30%~40%에 불과한 공사비와 에너지절감에 따른 관리비용절감, 건물의 기능 및 이미지
개선에 따른 재산가치상승 및 레이아웃 재배치를 통한 실용공간 증대의 효과를 볼 수 있다.
모든 건물은 시간의 경과에 따라 구조체나 마감재의 노화 ,사용상의 불편함 , 건물의 이미지 퇴조,
수익성의 하락 등 복합적인 이유로 인해 점차적으로 경제적 가치가 떨어지게 되며 이를 보완하기 위해
적절한 개선을 필요로 한다.
요즈음과 같은 경제정치기에 이러한 건물의 종합적인 가치상승을 위한 효율적인 방벙으로 리모델링이 일반적인
경향으로 환영받고 있다.
리모델링은 건물은 헐지 않고 편의성, 실용성, 수익성 및 효율성을 갖춘 새로운 모습 으로 개보수
하여 최소한의 비용으로 최대한의 가치창출을 이루어 내는 방법이다.
자원절약(Resource saving)
건물의 수명을 연장시킴으로 서 건설분야에 투입하는 막대한 자원을 절약
환경보전(environmental conservation)
건물의 수명이 연장됨으로써 건폐기물의 감소
건축시장의 확대
신건축물 위주의 건축시장을 기존 건물까지 크게 확장함으로써 건설경제의 활성화에 기여
신고용 창출
기존건설 고용과는 달리 새로운 전문지식과 기술을 필요로 하는 전문 건설인의 고용확대 효과
⊙ 주택 리모델링 순서
1.철거공사
2.철거 후 보수,마감
3.난방,수도 설비공사
4.전기공사 및 화장실 방수 공사
5.골조공사
6.내부 벽체 마감(목공,석고보드 유리블록 마감)
7.단열재 공사
8.지붕공사
9.내부 도배,도색작업
10.바닥공사
11.가구 제작 및 주방공사
12.창호 공사 및 조명공사
13.외부 마감 공사
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